- 開發(fā)華南首個(gè)佛羅倫薩小鎮(zhèn) -

新加坡2013年2月4日電 /美通社/ -- 亨德森全球投資（公司注冊(cè)編號(hào) 199700782N）宣布，其負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)天津武清區(qū)地標(biāo) -- 佛羅倫薩小鎮(zhèn)名品直銷中心的合資企業(yè)團(tuán)隊(duì) Silk Road Holdings 奪得華南地區(qū)的廣州佛山南海區(qū)的另一幅發(fā)展土地，并預(yù)期于該幅廣州土地上將興建50,195平方米名為“廣州佛羅倫薩小鎮(zhèn)”的名品直銷中心，計(jì)劃于2014年底竣工。這項(xiàng)最新的收購(gòu)為 Silk Road 復(fù)制其于未來數(shù)年在中國(guó)多個(gè)門戶城市的佛羅倫薩小鎮(zhèn)名品成就的策略一部份。選擇廣州土地的主要原因包括其四通八達(dá)的策略位置、擁有富裕目標(biāo)客戶群的龐大聚集區(qū)域，以及于當(dāng)?shù)夭o來自本地的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。廣州佛羅倫薩小鎮(zhèn)將構(gòu)成毗鄰多用途發(fā)展項(xiàng)目的一部分，包括由基匯資本正在同時(shí)發(fā)展的酒店、服務(wù)式公寓及其他商業(yè)元素。

Silk Road Holdings 的股東包括 Fingen 集團(tuán)、China Outlet Mall、基匯資本、威特及美國(guó)的一家主要機(jī)構(gòu)。Silk Road 繼續(xù)于多個(gè)主要城市物色其他土地，并現(xiàn)正與了解佛羅倫薩小鎮(zhèn)計(jì)劃的效益及質(zhì)素的多個(gè)地方市政府?dāng)y手合作。

Silk Road 于去年完成其首個(gè)京津佛羅倫薩小鎮(zhèn)的收購(gòu)項(xiàng)目 -- 于北京與天津之間面積達(dá)41,730平方米的名品直銷中心。于2011年6月開業(yè)的京津佛羅倫薩小鎮(zhèn)由 RDM Asia 設(shè)計(jì)及開發(fā)，是中國(guó)首個(gè)正宗的意大利直銷中心小鎮(zhèn)。京津佛羅倫薩小鎮(zhèn)設(shè)有165間店鋪，搜羅在市場(chǎng)上較受歡迎的奢侈品以及優(yōu)質(zhì)的意大利、國(guó)際及中國(guó)品牌，在全年任何時(shí)間為消費(fèi)者提供各種的商品折扣優(yōu)惠。目前，京津佛羅倫薩小鎮(zhèn)是中國(guó)唯一的名品直銷中心，發(fā)售 Prada 以及琳瑯滿目的其他歐洲頂級(jí)時(shí)尚品牌（例如：Gucci、Ferragamo、Bottega Veneta 及 Burberry）。中心已全部出租，并已證實(shí)獲得龐大的運(yùn)營(yíng)成效，更有多個(gè)優(yōu)質(zhì)品牌正在等待加入計(jì)劃，而長(zhǎng)期光顧的客戶數(shù)目也不斷增加。

Silk Road 是經(jīng)由 RDM Asia（Fingen 集團(tuán)于亞洲的房地產(chǎn)開發(fā)公司）建議擔(dān)任亨德森全球投資（作為投資顧問）的經(jīng)營(yíng)及開發(fā)合作伙伴。通過運(yùn)用他們?cè)跉W洲的經(jīng)驗(yàn)及成就，他們的合作可以為中國(guó)這個(gè)獨(dú)有行業(yè)帶來無可比擬的豐富經(jīng)驗(yàn)。此外，威特及基匯資本與 RDM Asia 共同合作，提供于中國(guó)不可缺少的地方知識(shí)及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。攜手合作的團(tuán)隊(duì)擁有前所未有水平的國(guó)際直銷中心專業(yè)知識(shí)、奢侈品零售網(wǎng)絡(luò)、開發(fā)實(shí)力及地方市場(chǎng)知識(shí)，為中國(guó)的奢侈品直銷中心行業(yè)在設(shè)計(jì)、品牌知名度及消費(fèi)者體驗(yàn)方面奠定全新基準(zhǔn)。

就最新的土地收購(gòu)項(xiàng)目而言，RDM Asia 的行政總裁 Jacopo Mazzei 說明：“這幅土地位于國(guó)內(nèi)主要地區(qū)的非凡地點(diǎn)，繼而將推動(dòng)我們?cè)谝痪€及二線城市建立一系列頂級(jí)的奢侈品直銷中心的目標(biāo)，并將確保佛羅倫薩小鎮(zhèn)成為整個(gè)中國(guó)的奢侈品直銷中心的標(biāo)準(zhǔn)。”

基匯資本的 Kenny Gaw 補(bǔ)充：“除了協(xié)助奪得這幅非凡土地，用作建成我們的Silk Road合資企業(yè) -- 廣州佛羅倫薩小鎮(zhèn)，基匯資本也對(duì)于成為這個(gè)主要多用途開發(fā)項(xiàng)目非直銷中心的開發(fā)商之一感到高興。我們十分期待這個(gè)位于華南地區(qū)的亮麗嶄新購(gòu)物天堂開業(yè)。”

亨德森房地產(chǎn)亞洲總監(jiān) Chris Reilly 總結(jié)時(shí)表示：“我們對(duì)這個(gè)最新的收購(gòu)項(xiàng)目感到十分高興，并繼續(xù)對(duì)華南地區(qū)的奢侈品零售行業(yè)的前景充滿信心。中國(guó)消費(fèi)者擁有極高的品牌意識(shí)，并期望享受高雅的購(gòu)物體驗(yàn)，并同時(shí)擁有高質(zhì)素的服務(wù)及優(yōu)秀的品牌。RDM的名品直銷中心能夠以極具吸引力的折扣優(yōu)惠滿足以上服務(wù)需要，我們深信這是邁向成功的致勝之道。”

編輯附注

關(guān)于亨德森房地產(chǎn)

亨德森全球投資是一家獨(dú)立的富時(shí)250指數(shù)公司，在全球管理的資產(chǎn)達(dá)1,047億美元（截至2012年9月30日）。亨德森于亞太區(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展已超過15年，總部設(shè)于新加坡，并于香港、悉尼、新德里、東京及北京設(shè)有辦事處。亨德森于區(qū)內(nèi)管理的房地產(chǎn)資產(chǎn)涵蓋范圍全面，包括直接投資、間接投資及房地產(chǎn)證券。零售房地產(chǎn)被公認(rèn)為亨德森的核心優(yōu)勢(shì)，占所管理的直接房地產(chǎn)資產(chǎn)50%以上。

亨德森于直銷中心商場(chǎng)行業(yè)擁有重大權(quán)益，目前與 McArthurGlen 以合作伙伴關(guān)系管理已經(jīng)成熟并擁有市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)地位的歐洲直銷中心商場(chǎng)基金及英國(guó)直銷中心商場(chǎng)基金。目前，亨德森代表其客戶持有跨越8個(gè)國(guó)家的13家直銷中心商場(chǎng)，投資組合價(jià)值超過20億美元。

www.henderson.com/property

關(guān)于Fingen集團(tuán)

Fingen 集團(tuán)創(chuàng)立于1979年，其業(yè)務(wù)集中于三個(gè)領(lǐng)域：時(shí)裝、零售及房地產(chǎn)開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)包括主要是零售以及住宅/酒店資產(chǎn)的投資組合，其價(jià)值約達(dá)18億美元。該項(xiàng)業(yè)務(wù)目前管理超過20個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，總表面積超過60萬平方米。于時(shí)裝及零售領(lǐng)域，F(xiàn)ingen 集團(tuán)已持有多個(gè)特許權(quán)并引進(jìn)了部份全球主要品牌，包括 Calvin Klein、Guess 及 Jean Paul Gaultier。有關(guān)品牌與許多意大利主要品牌擁有穩(wěn)固關(guān)系，為其折扣業(yè)務(wù)提供有力支持。

RDM Fingen 的業(yè)務(wù)始于意大利，于當(dāng)?shù)負(fù)碛谐晒M(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的穩(wěn)健記錄。名品直銷中心（Designer Outlets）以策略方式分布于意大利全國(guó)各地，所在地點(diǎn)經(jīng)過細(xì)心挑選，務(wù)求盡力提升收入。Fingen RDM開發(fā)的項(xiàng)目包括歐洲較大型的直銷中心塞拉瓦萊（Serravalle）。Fingen RDM 是中國(guó)的下一代名品直銷中心的開發(fā)商。作為同類公司的始創(chuàng)者，F(xiàn)ingen RDM 發(fā)展了鄰近北京的名品直銷中心佛羅倫薩小鎮(zhèn)，發(fā)售的品牌包括 Prada、Ferragamo、Armani、Burberry、Fendi、Tods、Bulgari、Zegna、Celine 及 Dunhill。

Fingen 集團(tuán)自1986年起拓展業(yè)務(wù)至中國(guó)，時(shí)至今日，在意大利管理團(tuán)隊(duì)的支援下，已于當(dāng)?shù)亟⒕邆湄S富經(jīng)驗(yàn)的直銷中心業(yè)務(wù)。中國(guó)的運(yùn)營(yíng)總監(jiān)于直銷中心領(lǐng)域擁有逾15年經(jīng)驗(yàn)。北京佛羅倫薩小鎮(zhèn)的中心經(jīng)理于過去七年一直負(fù)責(zé)管理直銷中心，包括于中國(guó)的兩家直銷中心。

http://www.fingen.it/en/business/real-estate/

關(guān)于合作伙伴關(guān)系

亨德森全球投資 (HGI) 與 Fingen RDM（Fingen 集團(tuán)的房地產(chǎn)服務(wù)公司）于2004年開始攜手合作，自此建立了緊密而成功的合作關(guān)系。HGI 通過其歐洲直銷中心商場(chǎng)基金及英國(guó)直銷中心商場(chǎng)基金，與 McArthurGlen 以合作伙伴形式投資于歐洲部份較大奢侈品牌折扣購(gòu)物中心計(jì)劃。下圖詳述亨德森基金所擁有的購(gòu)物中心：

亨德森基金所擁有的購(gòu)物中心

Fingen 集團(tuán)已發(fā)展5個(gè)意大利奢侈品直銷中心，包括 Serravalle Scrivia（亞歷山德里亞?。astel Romano（羅馬）、Barberino di Mugello（佛羅倫薩）、Noventa di Piave（威尼斯）及 the Marcianise（卡塞塔）。Fingen 集團(tuán)的業(yè)務(wù)模式結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)、時(shí)裝及零售。公司業(yè)務(wù)遍及歐洲及亞洲，員工超過2,000名。

關(guān)于佛羅倫薩小鎮(zhèn)

佛羅倫薩小鎮(zhèn)京津名品奧特萊斯是中國(guó)首個(gè)真正的意大利風(fēng)格直銷中心購(gòu)物小鎮(zhèn)，為中國(guó)消費(fèi)者帶來頂級(jí)的購(gòu)物體驗(yàn)。小鎮(zhèn)容納了165個(gè)較著名的意大利奢侈品牌以及國(guó)際及中國(guó)優(yōu)質(zhì)時(shí)裝品牌，全年任何時(shí)間均提供無可抗拒的購(gòu)物折扣。自2011年6月開業(yè)以來，佛羅倫薩小鎮(zhèn)以優(yōu)美的意大利風(fēng)格建筑設(shè)計(jì)、正宗的意大利及國(guó)際美食，以及極具娛樂性的公開活動(dòng)，讓消費(fèi)者不須離開北京已可享受來自意大利佛羅倫薩的時(shí)尚、文化及風(fēng)情。

佛羅倫薩小鎮(zhèn)的總占地面積有6萬平方米，可出租總面積有4.2萬平方米，集合了頂級(jí)意大利奢侈品牌及世界各地的優(yōu)質(zhì)時(shí)尚品牌。在四個(gè)各有特色的購(gòu)物區(qū)內(nèi)：奢侈品、國(guó)際名品、運(yùn)動(dòng)及戶外、休閑，消費(fèi)者可以按直銷中心價(jià)格購(gòu)買各式各樣的產(chǎn)品。

佛羅倫薩小鎮(zhèn)京津名品奧特萊斯以真正的意大利風(fēng)格著稱，配合令人贊嘆的建筑設(shè)計(jì)，例如踏上貢多拉小舟在清澈的運(yùn)河上穿梭小鎮(zhèn)之間，可以盡情瀏覽典雅的競(jìng)技場(chǎng)及橋梁、優(yōu)美的噴泉，以及別具浪漫氣息的廣場(chǎng)及長(zhǎng)廊，更可品嘗來自世界各地的大量美食及享用露天咖啡館。佛羅倫薩小鎮(zhèn)京津名品奧特萊斯為中國(guó)消費(fèi)者帶來前所未有的購(gòu)物體驗(yàn)，為家人、朋友和愛侶提供全日購(gòu)物享受的較佳選擇。

佛羅倫薩小鎮(zhèn)京津名品奧特萊斯位于北京與天津之間的高速發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)武清區(qū)，通過便利的高速公路、國(guó)道及京津高速鐵路網(wǎng)絡(luò)連接至附近的都會(huì)城市。每天計(jì)有22班列車于武清區(qū)?？?，而列車站距購(gòu)物中心的主要入口僅100米的距離。

www.florentiavillage.com

重要信息

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