北京2011年1月27日電 /美通社亞洲/ -- 據(jù)搜房上海二手房網(wǎng)評(píng)估師統(tǒng)計(jì)，從2008年到2010年， CPI增長(zhǎng)幅度分別為： 5.9%、-0.7%、3.3%，而全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)增幅依次為： 6.5%、1.5%、6.4%。如此看來(lái)，對(duì)比結(jié)果是顯而易見的，如果單以房屋增值率來(lái)看，購(gòu)房是鐵定保值增值的；如果再算上租金等投資回報(bào)收入，那就更劃算。
以上海最受購(gòu)房者關(guān)注的前幾個(gè)樓盤為例，搜房網(wǎng)評(píng)估系統(tǒng)計(jì)算表明，上?？党?010年1月評(píng)估均價(jià)12150元/平方米，12月評(píng)估均價(jià)上漲至13500元/平米，12月環(huán)比增長(zhǎng)8%，同比增長(zhǎng)27%；而同樣深受購(gòu)房者關(guān)注的世貿(mào)濱江花園樓盤，搜房評(píng)估系統(tǒng)計(jì)算顯示其2010年1月均價(jià)35200元/平方米，12月增長(zhǎng)至44000元/平方米，環(huán)比月增長(zhǎng)17%，同比2009年12月更是暴漲50%。
年僅23歲的小陳對(duì)房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)學(xué)只了解皮毛，但已經(jīng)在2010年年底“慫恿”了爸媽在普陀購(gòu)買了一套一室一廳的房子?！百I了不會(huì)住，也不算投資吧，只是在通脹比較厲害的時(shí)候，希望手里錢不要被貶值”。從上海理工大學(xué)畢業(yè)不到兩年，小陳已經(jīng)體會(huì)到了生活的壓力，有了粗略的理財(cái)打算。
搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，在上海如小陳一樣“買房抗通脹”的購(gòu)房者不在少數(shù)。他們大多數(shù)的理由是“CPI 上漲過(guò)快，通貨膨脹成不爭(zhēng)的事實(shí)，人民幣貶值，放在銀行不劃算，房?jī)r(jià)沒有下降趨勢(shì)，買房劃算”。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐地產(chǎn)楊浦南區(qū)聯(lián)席總監(jiān)孟軍介紹，在買房投資保值這種現(xiàn)象在上海二手房市場(chǎng)一直存在，而且2010年隨著 CPI 上漲幅度增大，這一現(xiàn)象有明顯的增加。孟軍分析，除了“抗通脹”以外，中國(guó)投資環(huán)境單一，也是目前人們選擇房產(chǎn)保值增值的重要原因?！巴顿Y房產(chǎn)不需要特別專業(yè)的知識(shí)，不需要長(zhǎng)期特別的管理，買了放在那里，就能賺很多”。
然而，買房究竟能否抵抗通脹呢？面臨仍然上升的房?jī)r(jià)，國(guó)家也并沒有放棄對(duì)市場(chǎng)的調(diào)控，被人們寄予無(wú)限希望和遐想的房產(chǎn)稅，又能否對(duì)房?jī)r(jià)起著立竿見影的作用呢？
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹表示，房產(chǎn)稅對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言主要是引導(dǎo)居民合理住房消費(fèi)，在買房時(shí)能夠理性選擇，促使投資者權(quán)衡投資收益，謹(jǐn)慎投資。而分析人士普遍認(rèn)為，遏制房?jī)r(jià)上漲不能對(duì)房產(chǎn)稅寄予過(guò)多期望，房?jī)r(jià)只要還取決于市場(chǎng)供求關(guān)系。
搜房網(wǎng)分析師表示，通過(guò)購(gòu)入房產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)增值和抵抗通脹，要取決于很多因素，比如房?jī)r(jià)和物價(jià)的變化，政府政策的出臺(tái)等等，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)自身的情況以及投資環(huán)境理性購(gòu)房。
搜房網(wǎng)是全球排名第一的房地產(chǎn)與家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，在購(gòu)房者中具有無(wú)可比擬的影響力和號(hào)召力。擁有5000多名員工，業(yè)務(wù)覆蓋中國(guó)106個(gè)城市，在全國(guó)70個(gè)城市擁有分公司和辦公室。搜房網(wǎng)致力于全心全意為房地產(chǎn)和家居行業(yè)服務(wù)，業(yè)務(wù)覆蓋：新房、二手房、租房、別墅、寫字樓、商鋪、工業(yè)廠房、家居、裝修裝飾等。2010年9月搜房網(wǎng)（股票代碼SFUN)在美國(guó)紐約證券交易所成功上市。
