深圳2022年11月21日 /美通社/ -- 走進深圳華僑城四海華亭·龍勝云坊項目施工現(xiàn)場，智能化管控隨處可見。施工人員通過人臉識別進入閘機后，其工種、施工時長等數(shù)據(jù)便集成至數(shù)據(jù)監(jiān)管中心；自動監(jiān)測平臺對工地基坑支護、水位、土壓力等進行全天候監(jiān)測，實時傳輸至云端分析，輔助基坑安全管理。現(xiàn)場監(jiān)理人員表示，項目運用了智能化、科技化的全周期智慧工程管理平臺，平臺整合了傳統(tǒng)的智慧工地系統(tǒng)與智慧建造系統(tǒng)，并此基礎(chǔ)上升級優(yōu)化，全面提升了項目施工全過程的數(shù)據(jù)采集與集成管理效率，管理信息覆蓋程度由傳統(tǒng)紙質(zhì)模式的不足50%提升至超過95%。

隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)和實體經(jīng)濟深度融合，智慧建筑行業(yè)迎來新的發(fā)展機遇?！蛾P(guān)于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》指出，要加大智能建造在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)應(yīng)用，提升工程質(zhì)量安全、效益和品質(zhì)。

親眼看著自己買的期房從一紙藍圖一磚一瓦變成理想家，在以往也許無法想象，但現(xiàn)在借用科技可以輕松實現(xiàn)。武漢華僑城·歡樂天際首創(chuàng)全國住宅項目"透明工地"云直播，7x24小時不間斷、無人為干涉、原生態(tài)地呈現(xiàn)項目建造全過程。項目監(jiān)管人員、業(yè)主，人人都可以通過手機看到項目用工用料、建造進度、小區(qū)綠化建設(shè)等情況。

從開發(fā)到產(chǎn)品營銷，科技正在重塑房地產(chǎn)行業(yè)的各個環(huán)節(jié)。

運行"智慧腦" 保障施工安全與建造效率

來到肇慶華僑城項目部，映入眼簾的是"效益與安全結(jié)伴而行 事故與損失同時發(fā)生"的安全生產(chǎn)條幅。"智慧工程管理平臺現(xiàn)在已經(jīng)是我們安全生產(chǎn)管理中必不可少的一部分，"談及智慧工程管理平臺在安全監(jiān)測方面的應(yīng)用時，華僑城華南集團項目管理中心安全管理員工雷震說到，"工人作業(yè)是否符合安全規(guī)范、吊塔等硬件機械操作數(shù)據(jù)是否正常，各項情況都會形成數(shù)據(jù)實時自動回傳到系統(tǒng)，通過項目監(jiān)控屏就可以全方位緊‘盯'施工安全 。"

安全問題是建筑行業(yè)的核心問題，《"十四五"國家安全生產(chǎn)規(guī)劃》明確指出，在城市建設(shè)中要推動智慧工地建設(shè)，實施建設(shè)施工全生命周期管理。華僑城集團始終恪守安全"生命線"不動搖。深圳華僑城四海華亭·龍勝云坊項目，在工地作業(yè)區(qū)、塔吊、施工電梯等存在安全風(fēng)險的區(qū)域均安裝了實時監(jiān)測設(shè)備，通過智慧工程管理平臺的安全監(jiān)測系統(tǒng)，利用遠程實時監(jiān)測技術(shù)，管理人員可通過手機終端或監(jiān)控平臺實現(xiàn)全天候、全方位、無死角管控，全面掌控施工現(xiàn)場。除此之外，監(jiān)管人員一旦發(fā)現(xiàn)問題，截圖上傳系統(tǒng)，施工單位整改后再上傳平臺反饋，提高了隱患問題的整改效率，并實現(xiàn)問題留痕可溯源，將安全生產(chǎn)真正做到可防可控。

在守護工地安全的同時，華僑城運用智慧工程管理平臺，在項目管控上嘗試細化顆粒度，推動建設(shè)提速提效。

在東莞華僑城云瑞花園項目管理中心，監(jiān)管人員表示，通過智慧工程管理平臺的數(shù)據(jù)加工，將施工單位配備的勞務(wù)人員數(shù)量、施工人員工作時長等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，以圖表直觀地展現(xiàn)出來，可以一目了然地看到施工進度是否正常。智慧工程管理平臺通過云計算、大數(shù)據(jù)技術(shù)，實現(xiàn)決策輔助，強化項目部在人員配備、工程進度把控等方面的能力，提升項目建設(shè)效率。

目前，智慧工程管理平臺，已推廣應(yīng)用在東莞天鵝堡、灣區(qū)西部華僑城（四期）等一大批項目上，解決了項目管理中數(shù)據(jù)共享難、一線人員重復(fù)工作多、質(zhì)量把控難等行業(yè)難點問題，以智慧化手段實現(xiàn)風(fēng)險預(yù)警、科學(xué)部署，提高生產(chǎn)效率。

安上"智慧眼" 提升建筑品質(zhì)與產(chǎn)品效益

近期，潮州華僑城純水岸項目勇奪"2022中國土木工程詹天佑獎-優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎"。"潮州華僑城純水岸項目是比較早應(yīng)用智慧工程管理平臺的項目之一"，雷震介紹道："智慧工程管理平臺可以很好地完成項目質(zhì)量管理，以智能化、數(shù)字化手段抓好項目工序驗收、質(zhì)量巡檢、實測實量上傳等工作。"項目監(jiān)理單位、施工單位技術(shù)人員、管理人員等相關(guān)人員不去現(xiàn)場做驗收，而是蹲在辦公室里填資料填表格，這一直是地產(chǎn)行業(yè)質(zhì)量管理的痛點之一。而華僑城運用智慧工程管理平臺，要求相關(guān)人員必須到施工現(xiàn)場對材料、工程質(zhì)量進行驗收，拍照回傳到系統(tǒng)，以此推動的相關(guān)人員盡職盡責做好產(chǎn)品品質(zhì)管理。

據(jù)中指研究院表示，疊加大數(shù)據(jù)、人工智能等數(shù)字技術(shù)的快速發(fā)展和應(yīng)用，未來地產(chǎn)數(shù)字化和智能化趨勢將更加明顯。而企業(yè)借助數(shù)字化技術(shù)和工具推動產(chǎn)品、服務(wù)的智能化，能夠有效提升產(chǎn)品品質(zhì)。作為中國最早一批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一的華僑城，堅持高點定位，以科技創(chuàng)新賦能建筑智慧化，讓建筑品質(zhì)更可控。

在武漢，一種全新的、極具魄力的建筑品質(zhì)監(jiān)管模式已然掀起一股熱潮。作為標準化、智慧化工地轉(zhuǎn)型的成功嘗試，華僑城"透明工地"以武漢華僑城·歡樂天際項目為首批試點，通過搭載項目全覆蓋的高清攝像頭，開創(chuàng)"7*24小時全透明云直播"模式。武漢華僑城客服部負責人許敏表示，"‘透明工地'這個概念，受雷神山、火神山醫(yī)院建設(shè)啟發(fā)，我們從2021年就開始嘗試，因為是全國首創(chuàng)，剛開始也遇到了項目施工方的不理解、高空信號不穩(wěn)定導(dǎo)致直播斷開等問題，好在我們都克服了，并且在推廣應(yīng)用以后，收到了大批業(yè)主的點贊。"說到透明工地，武漢華僑城·歡樂天際項目的業(yè)主徐先生興奮地說，"建筑工人們在綁扎鋼筋、打混凝土等大大小小的施工過程，我只要通過手機都可以全部看到，透明、公開的做法讓我對房子更有信心了"。這座總體量為240萬方的綜合體大盤，在眾人的見證下拔地生長，建筑品質(zhì)坦然接受各方檢驗。

隨著逐步的推廣應(yīng)用，"透明工地"的創(chuàng)新手段帶來了出人意料的營銷效果。今年8月份以來，武漢華僑城紅坊項目運用"透明工地"線上全天候直播與線下多次工地開放日活動結(jié)合，積極探索線上線下融合營銷模式，受到了社會的廣泛關(guān)注。許敏介紹到，"‘透明工地'也是以數(shù)字化賦能品牌營銷的嘗試，把產(chǎn)品營銷貫穿項目建設(shè)的全周期，不僅獲得了許多主流平臺的關(guān)注，也有很多同行過來參觀交流，這對品牌建設(shè)有著很好的推動作用，無形中為產(chǎn)品營銷也打下堅實的基礎(chǔ)。"