上海2010年7月27日電 /美通社亞洲/ -- 7月18日，愛房網(wǎng)看房直通車開往燕郊大盤天洋城，雖然正處樓市調(diào)控的冰封時(shí)期，但愛房網(wǎng)網(wǎng)友看房、買房的熱情絲毫不受影響?！霸摮鍪謺r(shí)就出手，只要自己覺得值就行?！毕噍^于熱情，愛房網(wǎng)網(wǎng)友的購房心態(tài)更多了一份理智。

現(xiàn)在買房合適嗎？

樓市新政實(shí)施已經(jīng)實(shí)施3月有余。北京、上海、深圳等一線城市成交量銳減，房價(jià)過快上漲的勢頭得到了遏制。調(diào)控使樓市步入了量跌價(jià)滯的觀望期。樓市調(diào)控是持之以恒，還是半途而廢？買，還是不買？買房人著實(shí)為此十分糾結(jié)。“買吧，害怕今后房價(jià)繼續(xù)下跌。不買，又害怕房價(jià)一夜反彈。”愛房網(wǎng)網(wǎng)友小張的“苦惱”具有代表性和普遍性。

“我覺得現(xiàn)在的調(diào)控還是比較有效果的，至少房價(jià)不像年初那樣瘋漲了。挑房子不像搶白菜，現(xiàn)在也能比較理性地挑選適合自己的戶型和價(jià)位?！边@是愛房網(wǎng)網(wǎng)友賈先生給出的購房理由。

愛房網(wǎng)網(wǎng)友丁姓夫婦的想法與賈先生基本相同?！拔覀冊趷鄯烤W(wǎng)上已經(jīng)對比過很多樓盤了，這次看房如果有合適的戶型和價(jià)位，我們就買?！狈驄D倆表示他們是帶著戶口本和銀行卡來參加此次看房團(tuán)的。

“如今的購房者，買房更多了一份理智判斷。”天洋置地有限公司副總經(jīng)理李亦兵表示，所謂理智判斷，一是判斷區(qū)域價(jià)值，二是判斷項(xiàng)目本身的價(jià)值，如果購房者覺得以目前的價(jià)格買入是物有所值，便可出手。

李亦兵副總經(jīng)理提醒，每個(gè)購房者都想抄底，但又誰都不知道“底”在哪里？“買房不僅要盯著眼前，更要著眼未來?！崩钜啾f：“如果堅(jiān)信未來3至5年，房價(jià)依舊有上漲的空間，對于剛需、自助者來說，不必為7500元/平米還是7000元/平米過多糾結(jié)?！?/p>

低房價(jià)凸顯燕郊優(yōu)勢

今年6月，燕郊具有標(biāo)桿效應(yīng)的天洋城項(xiàng)目退出了一棟特價(jià)樓，均價(jià)7800元/平米，與前期10500元/平米的均價(jià)相比，降幅達(dá)到30%。天洋城的降價(jià)將燕郊整體房價(jià)拉回至8000元/平米左右，而與燕郊一河之隔的通州新城，房價(jià)約為20000元/平米左右。

“我覺得燕郊和通州的交通情況比起來，沒差太多，相比之下燕郊的樓盤價(jià)格要便宜很多?！睈鄯烤W(wǎng)網(wǎng)友孟先生認(rèn)為燕郊樓盤的性價(jià)比較高。

天洋置地有限公司副總經(jīng)理李亦兵認(rèn)為，正常來說，燕郊房價(jià)應(yīng)該比通州低30%，而如今兩者之間的價(jià)格差已經(jīng)到了60%?！暗蛢r(jià)位的燕郊樓盤具有相當(dāng)大的優(yōu)勢和吸引力?！崩钜啾硎?，隨著燕郊的交通、配套逐漸與北京實(shí)現(xiàn)無縫連接，會有越來越多的人選擇在此置業(yè)。

7月18日跟隨愛房網(wǎng)看房團(tuán)前往天洋城看房的丁姓夫婦，購房目的就非常明確：雖然倆人都在海淀工作，但海淀的房價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過承受范圍。在燕郊買房，一是價(jià)格低，能夠接受；二是買房可以獲得當(dāng)?shù)貞艨?，能夠解決孩子的教育問題。

除了價(jià)格優(yōu)勢外，燕郊將正式納入北京交通體系，如今燕郊醫(yī)療、教育、商業(yè)等生活配套也漸趨成熟，其性價(jià)比優(yōu)勢將會進(jìn)一步凸顯。

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