 |
深圳2019年11月18日 /美通社/ -- Bee+近日于深圳召開公司月度會議復(fù)盤回顧第三季度營收，截止第三季度末，公司總營收已突破1億元?，F(xiàn)階段，業(yè)務(wù)簽約累計數(shù)量持續(xù)增加，第四季度開局態(tài)勢良好。其中，大中企業(yè)定制及樓宇托管業(yè)務(wù)線增長迅猛，也成為了Bee+億級生意背后的強勁動力。
聯(lián)合辦公近年迅猛發(fā)展到市場變化風(fēng)起云涌，速度之快是商業(yè)市場始料未及的，從新興行業(yè)到火爆僅僅也只花了幾年的時間，聯(lián)合辦公也成為了人們眼中熱議的代名詞。根據(jù)沙利文研究院的數(shù)據(jù)表明，中國的聯(lián)合辦公市場在最近的五年經(jīng)歷了高速的增長，2018年已達174.1億人民幣，年復(fù)合增長率達71.7%。截止到2018年6月底，中國共享辦公平臺數(shù)已超過300家，布局網(wǎng)點數(shù)超6000多個，總體運營面積達1200萬平方米，提供工位數(shù)達200萬個。據(jù)全球知名房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行報告顯示，中國將很快成為全球最大的共享辦公市場，預(yù)計到2030年國內(nèi)近30%的辦公空間將以共享辦公的形式存在。
聯(lián)合辦公的勢頭之猛，也讓眾多品牌紛紛加入了戰(zhàn)場。高歌猛進之下伴隨的也是近日市場的快速變化，一大批聯(lián)辦品牌紛紛涌現(xiàn)，新晉玩家也不斷入場。在這樣激烈的市場競爭下，國內(nèi)高端空間產(chǎn)品運營商品牌Bee+依然保持迅猛的增速及可觀的營收，這和Bee+精細(xì)化運作的正確定位有著密不可分的關(guān)系。
早在Bee+2015年進入聯(lián)合辦公賽道的時候，不同于其它聯(lián)合辦公品牌，定位要做的就是市場化行為的聯(lián)合辦公。通過顛覆人們的想象空間，將生活場景融入空間，突破空間對人的局限，打造出新一代辦公族群為之狂熱的辦公空間產(chǎn)品。通過引入國際化視野及背景的設(shè)計師團隊自建設(shè)計院，保證空間設(shè)計產(chǎn)品的精益求精；再到自建建設(shè)中心，搭載完善的工裝供應(yīng)鏈體系，保證空間產(chǎn)品高效建設(shè)及優(yōu)質(zhì)出品；再到構(gòu)建全行業(yè)領(lǐng)先的運營體系，打造出優(yōu)質(zhì)的服務(wù)性辦公空間。而且重要的是，在每一個空間項目決定投資和運營的時候，事先還會通過財務(wù)模型測算市場回本周期確保項目本身能獲得盈利。通過一系列的基礎(chǔ)內(nèi)功修煉及成體系的精細(xì)化運作，Bee+打造出了市場叫好叫座的辦公空間產(chǎn)品，平均出租率已達80%，且已實現(xiàn)盈利。
作為一家致力于成為引領(lǐng)和改變未來人們生活方式的知名空間產(chǎn)品打造運營商品牌，2019已經(jīng)是Bee+深耕在聯(lián)合辦公行業(yè)的第四個年頭。對于Bee+來說，這四年的發(fā)展不僅僅是對“聯(lián)合辦公”行業(yè)的深度探索，更是作為“空間運營商”對于空間產(chǎn)品的探索和創(chuàng)新。從2018年末，Bee+首次推出的大中企業(yè)定制的業(yè)務(wù)線，則是其在未來辦公空間發(fā)展的一個新的節(jié)點。正是因為這一條新業(yè)務(wù)線的開拓，讓Bee+能從眾多的聯(lián)合辦公品牌中脫穎而出，成為2019年的一匹“空間產(chǎn)品”黑馬，也成為了Bee+億級生意背后的強勁動力。
從“聯(lián)合辦公”擴展到“大中企業(yè)定制”，深化“空間服務(wù)商”身份，Bee+的第一次大中企業(yè)定制項目，來源于一次偶然，也是產(chǎn)品精細(xì)化運作帶來的必然。在2018年底，鉑濤集團參與了Bee+的空間活動，深深被Bee+設(shè)計的辦公空間所打動，希望為其專門打造一處獨家定制的“空間產(chǎn)品”，激發(fā)了Bee+為企業(yè)客戶提供大中企業(yè)定制項目及樓宇托管服務(wù)的靈感。
憑借“設(shè)計的目的是人而不是產(chǎn)品”的理念，Bee+以體驗者和使用者的的視角深度審視空間，加入不可思議的元素，將工作環(huán)境打造成為能夠激發(fā)靈感、提高效率的多元化辦公場景，打造了一個又一個顛覆式的空間產(chǎn)品。在提升企業(yè)辦公效率方面，經(jīng)過4年的醇熟打磨，Bee+梳理了一套駕輕就熟的辦公空間運營服務(wù)體系，使得辦公客戶能夠拎包入駐。這些都得益于Bee+優(yōu)質(zhì)的空間設(shè)計團隊、成熟的裝修施工管理體系、以及強大的供應(yīng)鏈搭載，使得Bee+能夠極大地提高效率，縮短企業(yè)入駐周期。
隨著千禧一代步入職場，辦公人群的年齡層越發(fā)年輕化。快節(jié)奏、高強度工作帶來的壓力，也使得辦公用戶的休閑需求日益凸顯。年輕一代也越發(fā)注重對于辦公室的選擇，舒適、高顏值的空間設(shè)計、多元的社區(qū)運營活動成為了辦公室空間的必要的需求。對于企業(yè)來說，辦公室是最能展示自身企業(yè)文化的地方?；诖?，也使得眾多企業(yè)衍生了對于企業(yè)辦公室的高級定制需求。
在今年推出大中企業(yè)定制及樓宇托管服務(wù)以來，Bee+已經(jīng)先后為知名企業(yè)，如鉑濤集團、鷗翎資本、東方富海、珠海大橫琴、寶安瑞思、元氣森林、挑戰(zhàn)者資本等提供辦公空間定制的大中企業(yè)定制服務(wù)。經(jīng)過今年的快速發(fā)展，讓Bee+堅定信心深化大中企業(yè)定制及樓宇托管業(yè)務(wù)線布局。經(jīng)過眾多空間項目的落地與運行，Bee+認(rèn)為，創(chuàng)新的辦公空間不僅僅只是提供高顏值的辦公場所，而是應(yīng)該打造服務(wù)性的辦公空間，為客群創(chuàng)造更多的價值和體驗。
Bee+提出的為企業(yè)提供從選址、設(shè)計、建設(shè)到運營的個性化一站式辦公空間定制服務(wù)，即“大中企業(yè)定制”，雖然目前在中國仍舊是一塊很大的空缺，但是在美國曼哈頓，已經(jīng)是一種十分成熟的商業(yè)模式，稱為“Turnkey Service”，指的是業(yè)主基于成本、效率、管理與資源等方面的考慮，將項目所涉及的不同設(shè)備、不同領(lǐng)域、不同階段的絕大部份業(yè)務(wù)交由承包商統(tǒng)一完成。通過精細(xì)化的產(chǎn)品打造能力、出色的空間設(shè)計能力以及多元的運營風(fēng)格，使得Bee+成為了空間產(chǎn)品打造的典范。
對于Bee+發(fā)展而言，“大中企業(yè)定制”項目的模式更加輕資產(chǎn)，也能創(chuàng)造更多合作鏈接。對于客戶來說，“大眾企業(yè)定制”是更直接的服務(wù)體驗，只要使用過服務(wù)滿意，就能夠達到口碑相傳，比如說Bee+在完成鉑濤集團總部辦公空間定制項目之后，因客戶的高度滿意繼而又收到了鉑濤二期辦公空間定制項目的需求。不過，在推出此條業(yè)務(wù)線以來，市場需求目前還是呈現(xiàn)傳統(tǒng)思維及待開發(fā)階段，所以對于Bee+來說，這一項新的議題充滿了新的機遇亦是充滿了挑戰(zhàn)。
在聯(lián)合辦公行業(yè)已然形成的優(yōu)勝劣汰之勢中，顛覆行業(yè)才是破局之道。未來辦公空間服務(wù)不僅是出租一個工位、一個空間那么簡單，只有通過對于空間的打造與創(chuàng)新，促進空間價值的極大化增值，才能在競爭激烈的行業(yè)發(fā)展闖出一番新局勢。
目前，Bee+的大中企業(yè)定制項目已覆蓋了珠海、廣州、深圳、上海、北京等城市。接下來，Bee+將持續(xù)深耕一線城市及粵港澳大灣區(qū)，不斷升級辦公服務(wù)，為更多世界500強中大型企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新型企業(yè)、國企及央企創(chuàng)新總部、地產(chǎn)商提供帶來屬于自身品牌的定制化辦公空間，成為屬于每一個品牌自有的未來辦公方式。聯(lián)合辦公行業(yè)雖充滿市場挑戰(zhàn)，做好差異化，夯實內(nèi)功保持精細(xì)化運營，對于空間運營商Bee+來說：未來市場空間很大，也充滿無限商機。
