西安2019年8月31日 /美通社/ -- 以貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念的“2019·中國(guó)房地產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新大會(huì)”于8月26日-28日在陜西省西安市成功舉辦。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)、黨組副書記劉志峰，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳宜明，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)任勇，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部節(jié)能與科技處處長(zhǎng)林嵐嵐,陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技處處長(zhǎng)韋宏利，中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛，中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)董事長(zhǎng)修龍，陜西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)黨支部書記張陽(yáng)，陜西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)高曉琳，以及陜西省西安市住建委、安康市住建局等有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)。中房協(xié)住宅技術(shù)委員會(huì)主任、龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)陳祖新，中房協(xié)住宅技術(shù)委員會(huì)主任副主任：中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司副總經(jīng)理王清勤、北京市建筑設(shè)計(jì)院有限公司總建筑師劉曉鐘、中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司總建筑師薛峰、當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司執(zhí)行董事兼首席技術(shù)官陳音、金地集團(tuán)高級(jí)副總裁嚴(yán)家榮、長(zhǎng)沙巨星輕質(zhì)建材股份有限公司董事長(zhǎng)蔣棠。中房協(xié)住宅技術(shù)委員會(huì)總工辦副主任有：山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)于世瑋、寧夏房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)黨支部書記孫文碩、四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)專職副會(huì)長(zhǎng)鄭友才、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)梁新、湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)潘世炳、黑龍江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蘇連文、沈陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)趙萍、北京五合設(shè)計(jì)集團(tuán)合伙人陶滔。中房協(xié)住宅技術(shù)委員會(huì)理事有：中鐵二十一局集團(tuán)德盛和置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)李讓平、安固士（天津）建筑材料有限公司董事長(zhǎng)詹韜，還有北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉希模、內(nèi)蒙古房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張慶輝、甘肅省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)薄俊峰等二十余位地方協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)。此外，參加此次會(huì)議的還有美國(guó)亞裔房地產(chǎn)協(xié)會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)江喬平等20位來(lái)自美國(guó)不同地區(qū)的專家等400余位相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的嘉賓參會(huì)，與會(huì)嘉賓交流近年來(lái)實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略的做法和經(jīng)驗(yàn)，并進(jìn)行了技術(shù)、產(chǎn)品、業(yè)態(tài)創(chuàng)新方面的互動(dòng)交流，取得了豐碩的效果，是房地產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新交流的一次盛會(huì)。
本次會(huì)議由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，陜西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中房協(xié)住宅技術(shù)委員會(huì)共同承辦，長(zhǎng)沙巨星輕質(zhì)建材股份有限公司和北京綠界建筑工程咨詢有限公司協(xié)辦，西安新興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供支持。
開幕式由陜西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)黨支部書記張陽(yáng)主持，首先，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)任勇為大會(huì)致歡迎辭，任勇副廳長(zhǎng)認(rèn)為創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的五大發(fā)展理念，是‘十三五’乃至更長(zhǎng)時(shí)期我國(guó)發(fā)展思路、方向、著力點(diǎn)的集中體現(xiàn)，本次會(huì)議圍繞技術(shù)創(chuàng)新相關(guān)政策、技術(shù)、產(chǎn)品等主題展開研討，是非常必要和很有意義的事情，并預(yù)祝本次大會(huì)圓滿成功。美國(guó)亞裔地產(chǎn)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)James Huang致辭，James表示，中國(guó)的綠色建筑在政府的引導(dǎo)下發(fā)展的比較迅猛，離不開各位專家和企業(yè)家們的奉獻(xiàn)，美國(guó)亞裔協(xié)會(huì)愿意為推動(dòng)中國(guó)的綠色建筑獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，貢獻(xiàn)微薄的力量。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原部長(zhǎng)、黨組副書記劉志峰出席本次大會(huì)并做“加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新在房地產(chǎn)的地位及作用為全面提升住房品質(zhì)提供強(qiáng)有力保障”主題演講。劉志峰指出，當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍然復(fù)雜，房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)進(jìn)入了增速的換檔期、結(jié)構(gòu)的調(diào)整期、政策的完善期、品質(zhì)的提升期、行業(yè)內(nèi)部的整合期。過(guò)去那種粗放的、靠規(guī)模和速度、缺少技術(shù)含量的發(fā)展方式不能再持續(xù)下去了。在“五期疊加"下，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了三個(gè)較為明顯的特征：總體平穩(wěn)發(fā)展，但分化還在加劇;市場(chǎng)有所改善，但庫(kù)存壓力還在增加;標(biāo)桿房企頭部效應(yīng)日趨明顯，放緩銷售力求穩(wěn)健增長(zhǎng)。劉志峰從技術(shù)創(chuàng)新方面對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出五點(diǎn)建議：要重視住宅的設(shè)計(jì)創(chuàng)新，要重視住宅的體系和集成創(chuàng)新，要重視住宅的保障技術(shù)創(chuàng)新，要重視住宅的能效管理創(chuàng)新，要重視住宅產(chǎn)業(yè)化的整體技術(shù)創(chuàng)新。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳宜明在講話中強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)面臨發(fā)展的轉(zhuǎn)型應(yīng)該從三個(gè)方面理解：一是十八大提出了“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”為主的五大發(fā)展理念，有關(guān)部門圍繞此研究了指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法，以及相應(yīng)的指導(dǎo)性的措施。第二層面是中央定的房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，并通過(guò)比較不同時(shí)期住房情況，舉例說(shuō)明了住是隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有不同的需求的。第三層面，住建部和相關(guān)的部門已經(jīng)把更多的注意力放在住宅的質(zhì)量和品質(zhì)的提升上，改善需求雖然體現(xiàn)在面積上，但在另一個(gè)行為上對(duì)住宅品質(zhì)的需求也在增高，新的需求是面積+質(zhì)量。??
林嵐嵐強(qiáng)調(diào)推進(jìn)綠色建筑思路上要實(shí)現(xiàn)“五個(gè)轉(zhuǎn)變”：一是發(fā)展理念要從“以房為本”轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙匀藶楸尽?，更加注重居住者的?shí)際感受；二是發(fā)展領(lǐng)域要從城鎮(zhèn)擴(kuò)展到鄉(xiāng)村，更加注重城鄉(xiāng)一體化均衡發(fā)展；三是發(fā)展單元要從單體建筑擴(kuò)展到城市街區(qū)（社區(qū)）等區(qū)域單元，更加注重整體發(fā)展效果；四是發(fā)展環(huán)節(jié)要從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造擴(kuò)展到運(yùn)行管理，更加注重發(fā)揮實(shí)際運(yùn)行效益；五是發(fā)展內(nèi)容要從粗放式建造擴(kuò)展到綠色建造，發(fā)展裝配式建筑、推廣綠色建材，更加注重全產(chǎn)業(yè)鏈融合發(fā)展。
中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)修龍做“在傳承與創(chuàng)新中推進(jìn)建設(shè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”的主題演講。修龍?zhí)岢鲂聲r(shí)代高質(zhì)量綠色建筑五大理念體系框架：人性化、本土化、低碳化、長(zhǎng)壽化、智慧化。這個(gè)框架更加注重真正從人的需要出發(fā)，創(chuàng)造健康、舒適、自然、和諧的室內(nèi)外環(huán)境。
中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛做“中國(guó)房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系：歷史演變與未來(lái)展望”的主題演講。倪鵬飛從中國(guó)區(qū)域格局、城鎮(zhèn)空間格局、城鎮(zhèn)化等多方面闡述了中國(guó)房地產(chǎn)空間將現(xiàn)四險(xiǎn)與四機(jī)。
長(zhǎng)沙巨星輕質(zhì)建材股份有限公司總裁邱則有做“堅(jiān)持科技創(chuàng)新，激活內(nèi)在動(dòng)力”的主題演講。邱則有申請(qǐng)發(fā)明專利5000多項(xiàng)，授權(quán)專利1600多項(xiàng)，被稱為“中國(guó)專利第一人”，他強(qiáng)調(diào)企業(yè)要重視創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)專利化、專利標(biāo)準(zhǔn)化，并介紹了GBF空心樓蓋技術(shù)。
美國(guó)亞房協(xié)國(guó)際公司總裁鐘淩波做“美國(guó)綠色建筑發(fā)展成果”主題演講。鐘淩波介紹美國(guó)近年來(lái)綠色建筑發(fā)展成果，強(qiáng)調(diào)綠色發(fā)展是一種認(rèn)真考慮發(fā)展對(duì)社會(huì)和環(huán)境影響的房地產(chǎn)開發(fā)理念。它分三個(gè)子類別：環(huán)境響應(yīng)性、資源效率性、社區(qū)和文化敏感性。
中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司副總經(jīng)理王清勤做“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)修訂的主要內(nèi)容及對(duì)幾個(gè)問(wèn)題的討論 ”的主題演講。王清勤詳細(xì)介紹了修訂背景、過(guò)程及主要內(nèi)容，并就安全耐久、各國(guó)綠色建筑的內(nèi)涵等問(wèn)題進(jìn)行了闡述，他強(qiáng)調(diào)綠色建筑是一個(gè)多專業(yè)、全壽命期的集成創(chuàng)新，無(wú)法用一個(gè)量化指標(biāo)來(lái)表達(dá)。
中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司副總工程師肖明做“裝配式混凝土建筑技術(shù)體系發(fā)展指南（居住建筑）”主題演講。肖明介紹了發(fā)展指南編制背景、思路及內(nèi)容。據(jù)了解，該發(fā)展指南全面規(guī)定了“功能模塊—套型模塊—單元模塊—樓棟平面”的模塊化設(shè)計(jì)方法，給出了功能空間的優(yōu)先尺寸，提出了建筑設(shè)計(jì)與建筑集成的原則性要求及關(guān)鍵技術(shù)。
當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司執(zhí)行董事兼首席技術(shù)官陳音做“居住建筑技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)工程”主題演講。陳音介紹了居住建筑技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)工程的重點(diǎn)推廣技術(shù)、服務(wù)工程特點(diǎn)及推廣方式，以陜西省寶雞市聚旺偉業(yè)公司開發(fā)“石鼓天璽臺(tái)”項(xiàng)目為例，重點(diǎn)介紹了新技術(shù)、新材料、先進(jìn)建筑部品應(yīng)用，并對(duì)“居住建筑技術(shù)創(chuàng)新工程”工作提出了建議。
中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司總建筑師薛峰做“綠色生態(tài)園區(qū)與綠色建筑設(shè)計(jì)新方法”主題演講。薛峰介紹了建筑師主導(dǎo)的綠色設(shè)計(jì)新方法：“一體協(xié)同、兩境共生、兩大方法、六大性能?！?他強(qiáng)調(diào)“建筑創(chuàng)作”是文化語(yǔ)境、生態(tài)環(huán)境的共生，設(shè)計(jì)出來(lái)的綠色建筑，不是技術(shù)堆砌出來(lái)的綠色建筑。
紅星美凱龍住建集采副總裁杜浩輝做“住建集采，To B的紅星美凱龍”主題演講。
杜浩輝重點(diǎn)介紹了紅星美凱龍的整裝服務(wù)和基于中國(guó)家居綠色服務(wù)鏈的整裝集成解決方案，并分享了相應(yīng)項(xiàng)目案例。
智能矩陣創(chuàng)始人高慶忠做“5G賦能房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及數(shù)字化 ”主題演講。高慶忠介紹了目前行業(yè)痛點(diǎn)及解決思路，如何將資產(chǎn)數(shù)字化，并就5G對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)影響進(jìn)行了詳細(xì)闡述。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)住宅技術(shù)委員會(huì)主任、龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)陳祖新為我們發(fā)布“綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)工程”通報(bào)。綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)工程將遵循2019版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，本著“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，使建成后的綠色建筑具有更好的舒適體驗(yàn)、更全的功能配置、更強(qiáng)的技術(shù)集成、更優(yōu)的居住性能、更好的質(zhì)量保障和更久的使用年限。并公布了第一批綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)工程：
1、 西安新興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“新興·紫楹軒”；
2、 寧夏恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“銀川悅恒福養(yǎng)生小鎮(zhèn)”；
3、 陜西聚旺偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“石鼓觀山堂”；
4、 泰安市岱岳新城建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)的“臥牛社區(qū)三期”；
5、 青海昆侖圣岳文化旅游投資有限公司開發(fā)的“鳯山新城·沁東驛”；
6、 德州市東達(dá)置業(yè)有限公司開發(fā)的“東城·壹號(hào)院”。
創(chuàng)新大會(huì)緊鑼密鼓、異彩紛呈。晚上7點(diǎn)半，第三場(chǎng)會(huì)議繼續(xù)召開，與會(huì)者不顧辛苦依然精神飽滿全情投入。在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)住宅技術(shù)委員會(huì)執(zhí)行主任嚴(yán)家榮的主持下，住宅技術(shù)委員會(huì)主任、總工辦主任及特邀嘉賓，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)綠色科技發(fā)展指數(shù)、綠色生態(tài)城區(qū)、新版綠色建筑變化及成套綠色建筑技術(shù)服務(wù)工程技術(shù)推廣方案進(jìn)行了探討交流。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳宜明做總結(jié)性講話，指出住宅技術(shù)委員會(huì)工作重點(diǎn)要圍繞咨詢把關(guān)、創(chuàng)新引導(dǎo)、輔導(dǎo)評(píng)價(jià)三個(gè)方面。
這次會(huì)議可謂是大咖云集、高朋滿座。一天的會(huì)議中，與會(huì)嘉賓認(rèn)真聆聽了建設(shè)領(lǐng)域頂級(jí)專家的技術(shù)理念，共同分享了房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，時(shí)間雖短暫，卻收獲滿滿，為我們房地產(chǎn)行業(yè)今后的發(fā)展指引了方向，明確了目標(biāo)，通過(guò)這次會(huì)議，促進(jìn)綠色建筑在房地產(chǎn)行業(yè)的貫徹落實(shí)，有力促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。
會(huì)議期間設(shè)置了新技術(shù)、新產(chǎn)品展覽，據(jù)了解，會(huì)議展區(qū)設(shè)置了20個(gè)展位，產(chǎn)品涉及空心無(wú)梁樓蓋技術(shù)、地源熱泵技術(shù)、智慧停車、裝配式技術(shù)等。這些技術(shù)研發(fā)和部品研發(fā)單位與大家進(jìn)行交流使與會(huì)代表領(lǐng)悟到：只有在技術(shù)、產(chǎn)品、業(yè)態(tài)方面不斷的創(chuàng)新和推廣應(yīng)用，才能形成產(chǎn)業(yè)鏈和市場(chǎng)需求有機(jī)銜接。
28日上午，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原部長(zhǎng)、黨組副書記劉志峰、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳宜明等領(lǐng)導(dǎo)及各企業(yè)代表一行人實(shí)地參觀考察了西安紫楹臺(tái)項(xiàng)目。據(jù)介紹，紫楹臺(tái)項(xiàng)目是由新興方舟(西安)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高端住宅產(chǎn)品，紫楹臺(tái)項(xiàng)目總占地74畝，建面約16.3萬(wàn)方，容積率2.28?？傮w規(guī)劃25棟建筑，產(chǎn)品類別有高層、小高、花園洋房。項(xiàng)目三公里內(nèi)有陜西省重點(diǎn)名校，商業(yè)綜合體及三甲級(jí)醫(yī)院。項(xiàng)目身處國(guó)家級(jí)生態(tài)區(qū)，是西安占據(jù)稀缺天然河景資源的高品質(zhì)社區(qū)，與灞橋生態(tài)濕地公園一路之隔。
2019·中國(guó)房地產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新大會(huì)專題（內(nèi)有嘉賓演講視頻）鏈接：http://www.chinalink.tv/topic/109999.html
本次大會(huì)由中華房屋土地開發(fā)集團(tuán)公司旗下子公司西安新興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支持協(xié)辦。
