上海2009年9月30日電 /美通社亞洲/ -- 80后可能不知道什么叫做“剛需”，但當(dāng)80后遇到剛需，一場驚心動魄的“找房大業(yè)”就此拉開序幕。全國較大的專業(yè)找房網(wǎng)站 -- 安居客認為, 網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)在也已經(jīng)成為購房重要的手段和渠道，但接觸過網(wǎng)絡(luò)肯定不意味可以輕松找到理想的居所，新時代的置業(yè)大軍需要走進安居客”網(wǎng)絡(luò)找房之江湖學(xué)院”。
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找房就像變魔術(shù)
09年的房地產(chǎn)市場，從來就不缺乏媒體的關(guān)注，幾乎每個月房地產(chǎn)新聞都是熱門的焦點話題之一。從回暖到火爆到非理性繁榮，再到最新的拐點論，總之想買房的人這一年多數(shù)都過的很不平凡。
劉謙與魔術(shù)的結(jié)合，產(chǎn)生了化學(xué)反應(yīng)。如果把找房的過程類比為魔術(shù)，那么可能每個人都有一個印象，就是撲克牌漫天飛舞，魔術(shù)師手到擒來一張“黑桃 A”躍然兩指之間。如果我們也能像魔術(shù)師一般找房該多么愜意，然而套用當(dāng)前房地產(chǎn)市場的一句流行語就可以概括這一切：“理想豐滿，現(xiàn)實骨感”。
安居客邀請購房者快來速成一下安居客的“找房秘笈”。
* 地圖找房
不少購房者都存在這樣的煩惱：除了上班之外，租房、買房又花費了很多時間和精力。在互聯(lián)網(wǎng)信息時代，受困于信息量的龐大和無序，”淘”到一條自己滿意的房源信息并不容易。安居客在互聯(lián)網(wǎng)找房領(lǐng)域首開先河，首推網(wǎng)上地圖找房功能。
安居客 CEO 梁偉平介紹，“地圖找房”即每當(dāng)購房人選擇一個條件，地圖找房頁面立即出現(xiàn)符合該條件的區(qū)域及房源量和房源最新狀態(tài)、周邊配套 設(shè)施，這樣為找房者提供多項選擇，大學(xué)附近有哪些小區(qū)，這些小區(qū)有多少房子等待出售、出租，每個小區(qū)的均價是多少？……不管購房者關(guān)注哪里的房子，朝陽區(qū) 還是海淀區(qū)，把地圖移動到那里就能找到了，操作簡單。
* 小區(qū)房價走勢
為了給購房人更好的置業(yè)指導(dǎo)，安居客同時推出了小區(qū)房價走勢表。對于每個小區(qū)內(nèi)的房價走勢按照時間段進行繪制，通過這個走勢圖，購房人可以清晰地看到該小區(qū)的房價走勢，是否值得購買。
由于安居客上的房源量多，都是實時的房子掛牌價，所以對房價的走勢很準確。每天在北京經(jīng)紀人上傳的房源達1萬多套，并引入了時間和空間的概念，比如，剛傳上來的房源，權(quán)重會比較大，而30天前錄入的、價格未經(jīng)過修正的房子所占的權(quán)重會比較低，根據(jù)這樣的框架做出來的數(shù)據(jù)就比較準確
* 選房單
看到淘寶的好東西，但還沒想好買不買，怎么辦 -- 先收藏。安居客的“選房單”功能就類似這個功能。使用選房單，可以保存、比較、分享自己喜愛的房子，大大節(jié)省找房時間。使用選房單，請點擊頁面右上角的“我的選房單”。同時安居客還推出”小區(qū)印象”功能，買房者可以對自己熟悉的小區(qū)進行關(guān)鍵詞評價。最終，每個小區(qū)受到的所有評價將匯集在一起，形成小區(qū)印象也就是大眾口碑展示給大家。
找房就像玩掃雷
* 誠信聯(lián)盟
找房便捷準確還不夠，還要確保安全。想想買到一個問題電視、手機大家都會糾結(jié)不已，更不要提房子了，因此找房一定要在可靠的地方找。
安居客有條鐵規(guī)：其注冊經(jīng)紀人都以身份證號碼登記注冊，如果有客戶舉報其發(fā)布虛假信息，在進行審核前該經(jīng)紀人的相關(guān)信息就會被控制瀏覽。一旦確定為虛假房源，該經(jīng)紀人就會被安居客列入“黑名單”，那么這個經(jīng)紀人就等于被宣判了“驅(qū)逐令”不論將來走到哪里，結(jié)果將是永遠不再合作。
安居客為此還推出了“安居客 SCS 系統(tǒng)” -- 這款經(jīng)過2年時間研發(fā)的專門針對虛假房源的控制系統(tǒng)，綜合了安居客房源數(shù)據(jù)庫和數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)對疑似虛假的房源進行邏輯分析排查和搜索，這一系統(tǒng)與“黑名單”系統(tǒng)結(jié)合，可將絕大多數(shù)可疑的房源信息都扼殺在搖籃中。
安居客的一位工作人員表示，“現(xiàn)在的社會，確實需要先安居，先不提樂業(yè)，至少安居才能結(jié)婚。安居客愿天下有情人終成眷屬，愿天下有房人終成安居客。”
