南京2016年4月26日電 /美通社/ -- 4月26日上午，在兩漢文化發(fā)源地徐州，博頓溫德姆酒店宴會廳，蘇寧廣場“城市地標烙印繁華”全球招商發(fā)布會成功啟幕。本次會議由蘇寧置業(yè)集團主辦，徐州市政府領導、蘇寧集團高層、國內(nèi)外知名百貨、餐飲、休閑娛樂、生活配套等行業(yè)1000余名品牌高層，以及全國及省內(nèi)近百家媒體悉數(shù)參會。作為蘇寧在徐州商業(yè)版圖上的首個旗艦作品，徐州蘇寧廣場以50萬平方米的總體量，16萬平方米的商業(yè)規(guī)模，成為目前徐州乃至淮海經(jīng)濟區(qū)首屈一指的商業(yè)項目。在全球招商發(fā)布會活動現(xiàn)場，500名來自國內(nèi)外知名品牌的負責人，激烈爭搶蘇寧廣場商業(yè)的珍貴席位。
蘇寧廣場全球招商發(fā)布會成功啟幕
蘇寧廣場全球招商發(fā)布會成功啟幕
蘇寧集團創(chuàng)立于1990年，通過持續(xù)創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，形成商業(yè)、地產(chǎn)、文創(chuàng)、投資、金控五大產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局。目前，蘇寧在中國和日本擁有2家上市公司，在中國大陸、中國香港和日本東京、美國硅谷等海內(nèi)外600多個城市擁有近1600多家門店，員工18萬人，年銷售規(guī)模突破2800億元，是中國較大的商業(yè)企業(yè)，位列中國民營企業(yè)前三強。
2002年成立了蘇寧置業(yè)集團，傳承蘇寧控股集團超卓的商業(yè)零售與 O2O 運營經(jīng)驗，蘇寧置業(yè)匯聚全球資源，運用物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)技術打造全線融合的創(chuàng)新地產(chǎn)業(yè)務鏈。百余卓越項目及服務涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、物流地產(chǎn)四大板塊，并形成購物中心、高星級酒店、物業(yè)服務三大專業(yè)運營領域，塑造眾多地標魅力，構(gòu)筑以體驗為核心的智慧城市生活方式。
為打造頂級的城市商業(yè)綜合體，蘇寧憑借在商業(yè)連鎖運營方面積累的豐富經(jīng)驗，協(xié)同品牌廠商，利用自身專業(yè)的運營管理能力，開拓出具有蘇寧特色的購物中心連鎖經(jīng)營模式，旨在未來 O2O 模式引領下，與品牌商家打造共生共榮的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。
項目規(guī)劃
徐州蘇寧廣場位于徐州核心商圈彭城廣場，占地66.5畝，建筑規(guī)模50萬平方，總投資60億元，整體建筑由五棟塔樓組成，涵蓋超五星凱悅酒店、SOHO 辦公、國際5A 甲級寫字樓、服務型國際豪宅、空中商鋪以及16萬平方蘇寧廣場。成功的商業(yè)項目能夠提升城市形象，展示城市文明，促進全社會商業(yè)轉(zhuǎn)型升級，變革突破。因此今年以來，徐州蘇寧廣場先后被評為“中國城市商業(yè)新地標”、“中國城市最具投資價值商業(yè)項目”。
建筑設計
作為蘇寧置業(yè)重點打造的標桿項目，無論從主體建筑、室內(nèi)環(huán)境設計還是工程建設施工，均由業(yè)界頂級團隊合力打造：建筑主體由世界第二大建筑事務所英國凱達環(huán)球建筑設計，以最能代表中國文化符號“祥云”為建筑設計創(chuàng)意原點，寓意“始于地，升至天，天地共融，和諧興隆”；內(nèi)裝由英國貝諾建筑設計，靈感源于對中國文化的敬畏與傳承，揮毫潑墨，衣袂飄飄，設計概念上呈現(xiàn)平滑、流暢的時尚動感；外裝由擔任北京水立方外立面設計施工的沈陽遠大幕墻公司承攬；整個物業(yè)管理全部委托全球五大行之一的美國高力國際負責。
蘇寧廣場設計五大主入口，均勻布局，可以極大地吸納四面八方的巨大客流。內(nèi)部平面雙環(huán)形動線設計，360°客流循環(huán)，全場極佳商鋪視野，顧客可以隨心到達，同時兼具空間體驗感和駐留功能。89部手扶電梯、垂直客梯、觀光電梯保證客流上通下達，便捷舒適。
市場定位
蘇寧廣場針對消費轉(zhuǎn)型升級、中產(chǎn)階級形成對品質(zhì)生活的追求，緊緊圍繞追求時尚、尤其是80后90后主力消費客群、家庭消費、旅游消費，打造徐州大型精品時尚購物中心。
總體量16萬平方的徐州蘇寧廣場購物中心，定位為精品、時尚、家庭品質(zhì)消費。共匯聚了650余家店鋪，涵蓋了國際奢侈品、輕奢品、國際名品、快銷品、特色餐飲、高端休閑娛樂、文化藝術等業(yè)態(tài)的1000余個國內(nèi)外知名品牌。
業(yè)態(tài)規(guī)劃
依托蘇寧集團自有品牌力量，發(fā)揮蘇寧集團 O2O 零售領先優(yōu)勢，徐州蘇寧廣場內(nèi)將打造蘇寧易購精品店、蘇寧紅孩子母嬰產(chǎn)品旗艦店、蘇寧影院外，同時與日本丸悅超市合作打造精品超市，與喜悅冰場打造徐州唯一真冰場。廣泛運用先進零售科技，溝通線上線下，突出消費體驗。
隨著消費的多元化、個性化發(fā)展，新興品牌方興未艾，蓬勃發(fā)展。徐州蘇寧廣場將大量引進市場上新興品牌、設計師品牌、生活化品牌，以女性消費為主題，引進個性品牌，整合美發(fā)美容、書吧、個人護理、集合店，讓消費更加有調(diào)性、有品質(zhì)、有氣質(zhì)。
蘇寧廣場將以兒童消費為主題，在優(yōu)質(zhì)零售品牌整合基礎上，積極引進玩具集合店、兒童早教、兒童娛樂、學繪畫、學陶藝、學烘焙、學垂釣、學音樂等兒童各類 DIY 體驗項目，例如全球較大玩具及嬰幼兒用品零售商 -- 美國玩具反斗城；引進國內(nèi)排名位居首位的美國品牌美吉姆早教，增強文化屬性，豐富玩具品類，多元兒童主題，把兒童娛樂發(fā)揮到極致。
目前，蘇寧廣場已同快銷品 H&M、優(yōu)衣庫、UR、國際名品阿瑪尼、寶格麗、MCM、Michael Kors、阿瑪尼AC、Moshino、Hugo Boss、Givenchy、Paul & Shark、Versace、CK、Y3、國際化妝品迪奧、香奈兒、蘭蔻、嬌蘭、希思黎、La Prairie、雪花秀、FRESH、科顏氏、歐舒丹、蘭芝、悅詩風吟、國際名表江詩丹頓、卡地亞、萬國、積家、AP、勞力士、萬寶龍等一批品牌均達成合作意向，一部分品牌已完成商務條件的洽談和簽約。
整個徐州蘇寧廣場在業(yè)態(tài)組合上，零售占到55%、美食占到20%、娛樂占到10%、生活配套占到15%。超大的體量、多元的業(yè)態(tài)，使得蘇寧廣場將成為一座商業(yè)之城、休閑之城、生活之城、風尚之城。
場景營造
蘇寧廣場將重點在休閑場景、社交場景、體驗場景上進行精心設計和打造。作為商業(yè)綜合體，在讓消費者盡享吃喝玩樂的同時，為消費者創(chuàng)造智能化、主題化、差異化的體驗服務，注重消費者對生活方式的精神享受和追求，深度挖掘現(xiàn)代人對“新奇特”的渴望心理，打造場景化、互動性的定制化商業(yè)模式，開啟情景式生活體驗時代。蘇寧廣場入駐徐州，將引入眾多知名餐飲品牌及高端娛樂休閑業(yè)態(tài)，全面刷新徐州人生活體驗的新感官。
商業(yè)綜合體的優(yōu)勢在于體驗與服務。徐州蘇寧廣場將以更好的商品品質(zhì)、更高的服務品位、更優(yōu)的商業(yè)品格，讓消費者少一點不適、不安與不快，讓平和、淡定與優(yōu)雅成為商業(yè)新常態(tài)。讓品位、品質(zhì)與品格彰顯在徐州蘇寧廣場中。
在內(nèi)裝設計上本著綠色生態(tài)、人文藝術、O2O 體驗，在廣場內(nèi)建設綠植墻、小型水井、大型中庭、下沉式廣場。在蘇寧易購店內(nèi)，在 VIP 客服中心里，建立蘇寧海外購、蘇寧易購、蘇寧旅游、蘇寧金融、易付寶、眾籌、足球展覽等項目體驗場景，讓服務更加快捷、消費者更加愉悅。徐州蘇寧廣場五樓頂層還規(guī)劃了徐州首家空中花園，休閑浪漫的“露天外擺”讓消費者鬧中取靜、沐浴陽光、放松心情。
智能管理
蘇寧一直以科技技術推動商業(yè)發(fā)展，以零售科技打造智慧商業(yè)。在構(gòu)建智能管理上，重點構(gòu)筑智能建筑、智慧運營、智慧購物三大模塊。智能建筑包括：智能停車、全場 WIFI、BA 系統(tǒng)。其中智能停車將實現(xiàn)車牌識別、移動交費、智能尋車功能；智慧運營包括：云 POS 銷售、客流統(tǒng)計、巡場管理、庫存管理；智慧購物包括：CRM 體系、導購體系、互動體驗，建立智能導購系統(tǒng)。利用廣場 APP 實現(xiàn)找店鋪、看電影、享美食、電子促銷、單品搶購、線上線下以及游戲互動。
運營暢想
徐州蘇寧廣場將創(chuàng)新空間設計、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品類布局、場景營造，增強廣場的舒適度和體驗性，突顯商業(yè)廣場既有優(yōu)勢，同時積極嫁接百貨管理之精髓。將對零售品牌統(tǒng)一采取聯(lián)營模式，統(tǒng)一設計云 POS，配備統(tǒng)一收銀機，推行專柜自助收銀，通過統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，可以實現(xiàn)品牌、品類、業(yè)態(tài)、線上線下促銷打通、會員打通、支付打通，全場品牌聯(lián)合促銷，讓顧客方便、讓顧客實惠、讓顧客多元化選擇。
蘇寧云商在徐州大區(qū)精耕細作25年，銷售規(guī)模實現(xiàn)50億，開發(fā)、積累、形成217萬寶貴的會員，蘇寧廣場將充分利用蘇寧集團會員一體化的管理平臺，積極開展會員營銷、精準營銷，打通蘇寧廣場與蘇寧云商線上線下的全部會員，實現(xiàn)資源整合，快速成長。通過大數(shù)據(jù)收集，對會員進行消費行為分類，聯(lián)合品牌商開發(fā)、招募、維護會員，同時滿足線下體驗和線上便捷的雙重需求，繼續(xù)強力打造蘇寧在 O2O、在雙線融合上的領先優(yōu)勢。
充分利用項目位置、體量、業(yè)態(tài)、環(huán)境、場景、集團資源優(yōu)勢，創(chuàng)新廣場推廣、品牌打造，通過事件營銷、明星秀場、兒童主題、文創(chuàng)娛樂、家庭消費、約會主場、愛情地標一系列活動策劃，讓蘇寧廣場成為領跑時尚、領跑潮流的城市中心。
項目優(yōu)勢
建成后的徐州蘇寧廣場不僅全方位滿足年輕時尚群體及高端家庭型消費群體“購物、餐飲、娛樂、商務、休閑、親子”等消費需求，同時還將傳遞著前沿時尚的文化內(nèi)涵，見證著一個徐州“時代”的巨變。
