6月20日上海銀行間拆借利率創(chuàng)下新高，此后“錢荒”成為行業(yè)人士最為聚焦的熱點，一度有消息稱“錢荒”致銀行資金流動緊張，多地銀行收緊房貸利率優(yōu)惠，部分城市甚至重回基準利率時代，房貸利率優(yōu)惠是否真的成為往事。

8月1日，搜房網(wǎng)記者對上海包括工農中建以及渣打、匯豐等十大中外資銀行進行探訪發(fā)現(xiàn)，上海主要銀行房貸利率基本為8.5折，部分銀行表示客戶資源優(yōu)質可以更低。

主要銀行房貸利率基本維持8.5折

此次探訪中，在房貸市場占有絕對優(yōu)勢的四大行，房貸利率優(yōu)惠均為8.5折，搜房網(wǎng)記者的調查中并未發(fā)現(xiàn)較此前有從嚴審核的現(xiàn)象。

在搜房網(wǎng)6月的探訪中發(fā)現(xiàn)，中國銀行利率悄然調回基準利率，目前該行利率重回8.5折，另據(jù)中國銀行工作人員介紹，貸款的審批時間約在2周左右，在資質沒有問題的情況下，放款時間約為40天。

農業(yè)銀行、建設銀行房貸利率較此前沒有變化，銀行工作人員介紹，“申請條件和申請者資質，目前沒收到新的審核標準，按之前的標準執(zhí)行”。農行的審批時間在2周左右，發(fā)放時間大概1個月；建行的發(fā)放時間也在1個月左右。

工商銀行房貸利率也維持在此前的8.5折，但該行工作人員在回答記者對放款時間的詢問時，并未作出正面回答，僅表示按申請人依次審核。

四大行中，建行和農行貸款政策和利率優(yōu)惠并未有明顯變動；中行較6月份的房貸執(zhí)行標準有明顯的松動之處。此次工行在發(fā)放時間上無法作出明確回復。

外資銀行放款速度快于中資銀行

一直以來，外資銀行在房貸市場占有的份額較小，主要是其申請門檻較高，且貸款成本高于中資銀行。

8月1日，搜房網(wǎng)記者就個人住房貸款業(yè)務致電多家外資銀行，其中多家銀行的信貸經(jīng)理表示在申請完備后，放款時間可控制在一周以內，有的外資行首套房貸還低至8.2折。

花旗銀行和匯豐銀行信貸部人士均表示可以申請到8.5折利率優(yōu)惠。對資質比較好的客戶，匯豐表示，可以嘗試申請8.2折優(yōu)惠。

東亞銀行信貸經(jīng)理則表示，該行的房貸利率僅有9-9.5折，無法做到更多優(yōu)惠。對比內資銀行，東亞1個月的的放款時間也未有太多優(yōu)勢。該行信貸經(jīng)理直言，在個人房貸業(yè)務上是無法和內資銀行比擬的。

“錢荒”之后部分業(yè)內猜測，一直苦惱無法分羹房貸市場的外資銀行，或可趁機填補市場真空。對此有業(yè)內人士稱，外資銀行利率市場化，貸款的風險在于利率變動幅度較大，比較難控制，在進軍個人房貸市場時外資銀行還是持謹慎態(tài)度。

8月1日上海十大銀行房貸利率調查