供需集中爆發(fā)，問(wèn)道一席難求

由成都商報(bào)主辦，成都市中小企業(yè)協(xié)會(huì)、四川好搭檔精英俱樂(lè)部協(xié)辦的“崛起的第三代商業(yè)地產(chǎn)———2013中國(guó)（成都）商業(yè)內(nèi)街高峰論壇”在明宇金融廣場(chǎng)隆重舉行。本次論壇吸引了來(lái)自成都及周邊城市的80家重量級(jí)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商攜帶旗下項(xiàng)目入會(huì)，同時(shí)還有100多個(gè)商家積極參與。由于論壇受到來(lái)自川內(nèi)投資者的廣泛關(guān)注，不少參與者甚至從綿陽(yáng)、西昌等二級(jí)城市趕往現(xiàn)場(chǎng)。原本計(jì)劃坐席150人的大廳，不斷臨時(shí)加座，最終擠進(jìn)300余人。

專(zhuān)家 VS 開(kāi)發(fā)商 VS 商家 犀利對(duì)話(huà)頻出現(xiàn)

在本屆論壇上，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)王永平、四川省商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)冉立春、明宇集團(tuán)總經(jīng)理劉建忠、藍(lán)光地產(chǎn)總建筑師郭震、成都紅旗連鎖董事長(zhǎng)曹世如、萬(wàn)達(dá)成都公司副總經(jīng)理袁林、成都龍湖商業(yè)總經(jīng)理陳虹、成都伊藤洋華堂副總經(jīng)理金曉蘇等業(yè)界精英，從成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)、商業(yè)內(nèi)街走紅原因、商業(yè)內(nèi)街運(yùn)營(yíng)模式、商家對(duì)商業(yè)項(xiàng)目選擇等方面發(fā)表了既專(zhuān)業(yè)又具備很強(qiáng)實(shí)用性的主題討論。

“做商業(yè)地產(chǎn)，需要敏銳的專(zhuān)業(yè)判斷， “本次論壇特邀專(zhuān)家、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)王永平這樣說(shuō)道。他還特別舉了個(gè)例子：“之前明宇集團(tuán)董事長(zhǎng)張建明先生跟我閑話(huà)一個(gè)項(xiàng)目，明宇原本準(zhǔn)備到一個(gè)具有巨大市場(chǎng)潛力的地方運(yùn)營(yíng)五星級(jí)酒店，但是在最后一輪評(píng)估后選擇退出，原因是通過(guò)一些渠道得知，那個(gè)地方已經(jīng)有6家五星級(jí)酒店確定進(jìn)入了，最終明宇寧愿放棄。所以，做商業(yè)地產(chǎn)不能盲目上馬，不但要看到現(xiàn)在好的市場(chǎng)，還要對(duì)未來(lái)市場(chǎng)是否飽和做一個(gè)預(yù)判，明宇集團(tuán)顯然就擁有非常專(zhuān)業(yè)的判斷力。”

商業(yè)地產(chǎn)界黑馬 酒店+地產(chǎn)，締造明宇時(shí)速

“不可否認(rèn)，明宇雖然擁有穩(wěn)健而快速的成長(zhǎng)，但依然是商業(yè)地產(chǎn)界的”年輕人“。這是明宇集團(tuán)代表嘉賓劉建忠在論壇上的開(kāi)場(chǎng)白，同時(shí)闡明了明宇面對(duì)贊譽(yù)，依然擁有清晰頭腦在判斷，也正如明宇近幾年在市場(chǎng)上的表現(xiàn)——自信、堅(jiān)定，即使面對(duì)眾多港外資巨頭也毫不退讓。

這段業(yè)內(nèi)外資深人士至今還在傳揚(yáng)的美談，起源于08年，當(dāng)時(shí)，名不見(jiàn)經(jīng)傳的明宇集團(tuán)擊敗眾多港外資巨頭，一舉拿下東大街2個(gè)地塊，成為東大街唯一擁有兩塊地的四川本土民族企業(yè)。

5年時(shí)光轉(zhuǎn)瞬即逝，當(dāng)年制定的戰(zhàn)略布局，已初見(jiàn)成效。“酒店+地產(chǎn)，雙核驅(qū)動(dòng)”的商業(yè)地產(chǎn)模式，助力明宇穩(wěn)健而快速地在全國(guó)開(kāi)疆拓土；而 “自建、自持、自營(yíng)、自有品牌”的經(jīng)營(yíng)模式，則讓明宇另辟蹊徑開(kāi)創(chuàng)了商業(yè)地產(chǎn)的新藍(lán)海。

  從領(lǐng)先，到領(lǐng)袖  明宇不懼，勇于擔(dān)當(dāng)

“特別感謝明宇集團(tuán)對(duì)此次高峰論壇的大力支持，進(jìn)行場(chǎng)地及資金提供。” 論壇接近尾聲的時(shí)候，主辦方對(duì)明宇進(jìn)行了誠(chéng)摯致謝，而這已經(jīng)是明宇今年不知道第幾次為專(zhuān)業(yè)論壇提供支持了。

促成這種現(xiàn)象的背后原因，不僅僅是明宇集團(tuán)迫切想將專(zhuān)家、同行、市場(chǎng)聚集起來(lái)，進(jìn)行深度對(duì)話(huà)，以謀求更精準(zhǔn)的發(fā)展；更緣于明宇在行業(yè)、市場(chǎng)逐漸確立的領(lǐng)頭羊地位，所必須對(duì)應(yīng)付出的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

這種擔(dān)當(dāng)，還反映在明宇近年投向市場(chǎng)的作品中——

明宇金融廣場(chǎng)，不僅是東大街地標(biāo)，更是全球500強(qiáng)落戶(hù)蓉城首選。同樓一體，不僅帶來(lái)如云頂會(huì)所、空中泳池、國(guó)際會(huì)議中心、白領(lǐng)餐廳、高端SPA等商務(wù)配套，還實(shí)現(xiàn)酒店直接服務(wù)整棟大廈——為入駐500強(qiáng)企業(yè)提供五星級(jí)酒店專(zhuān)屬，24小時(shí)G.O貼身管家服務(wù)。

明宇大廈，坐落在成都城南150畝市政公園中，占據(jù)了江灣資源，同樣是超五星明宇豪雅飯店與超甲寫(xiě)字樓、眾多高端商務(wù)配套一站同樓。

新疆喀什明宇廣場(chǎng)，喀什政府確定的1號(hào)工程，總占地828畝，規(guī)劃總建筑面積180萬(wàn)平方米，集五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、精品購(gòu)物中心及特色風(fēng)情商業(yè)街、高層商住樓群于一體。

還有長(zhǎng)春明宇廣場(chǎng)、西雙版納、都江堰等項(xiàng)目在建，全部為城市區(qū)域地標(biāo)項(xiàng)目。同時(shí)，明宇集團(tuán)也形成了獨(dú)有的“精品城市綜合體、復(fù)合城市綜合體、旅游度假型綜合體”三類(lèi)產(chǎn)品，以“酒店+地產(chǎn)，雙核驅(qū)動(dòng)”的戰(zhàn)略體系。

最后，主辦方發(fā)送了由成都商報(bào)制作的成都首份商業(yè)地產(chǎn)供需報(bào)告《內(nèi)街走紅》，引起了商家、投資者的爭(zhēng)相收藏。這個(gè)收獲業(yè)內(nèi)外人士關(guān)注及好評(píng)的報(bào)告，收錄明宇集團(tuán)旗下南充明宇廣場(chǎng)的分析。

南充明宇廣場(chǎng)坐落于南充高坪區(qū)，是嘉陵江邊的復(fù)合城市綜合體，占地115畝，總建面45萬(wàn)方，是市政規(guī)劃打造的商業(yè)副中心，令萬(wàn)科等業(yè)內(nèi)一線(xiàn)開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)駐，連北京王府井百貨、沃爾瑪等大型商超都已確定落戶(hù)。

論壇結(jié)束后，在場(chǎng)不少投資者都表露出了對(duì)南充明宇廣場(chǎng)的強(qiáng)烈興趣，而明宇集團(tuán)也因?yàn)榇舜胃叻逭搲?，獲得了更多業(yè)內(nèi)外人士的了解與肯定。